请问位置好的个人二手商铺转让交税是怎么算的？有哪位网友知道，谢谢！

• 141****3569 二手商铺如何上税：
  1、营业税个税捆绑征收。 营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。 营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。 这个不用选择，房产局系统会自动带你按照**少的那种办法缴纳。 如果你没有当时的发票或者评估价格，那么个税是按照你的成交价20%直接征收，会非常恐怖！ 2、土地增值税。 计算很复杂！土地增值税应纳税额＝（转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金）×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算，增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 如果你发票，评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。 2018-08-19 00:24:08
• 153****1219 二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2、购买方：
  应交契税=总交易价÷（1+5%）×4%
  3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。 2018-08-19 00:23:59
• 152****7185 二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2、购买方：
  应交契税=总交易价÷（1+5%）×4%
  3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。 2018-08-19 00:23:50