父亲房子，母亲健在想做赠与，如果几年后房子出售，赠与的部分还要交税吗？

• 132****1099 1．签署确认书
  一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 2018-09-15 23:00:39
• 157****2768 你再出售房屋，就是属于二手房交易。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-09-15 23:00:29
• 145****5570 赠与的房屋又转卖的，主要涉及以下两个环节的交税。
  　　一、房屋赠与过程中涉及的税费
  　　个人所得税：根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号），房产赠与过程中，受赠方要按照房屋价值的20%缴纳个人所得税。房屋价值如果不能提供购房发票的话，税务局会按照评估机构出具的评估价值进行计税。将房屋赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承人的可以免缴个人所得税。 2018-09-15 23:00:19
• 156****3438 1.受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年，免征个人所得税。
  2.如果已经赠与的房屋现在拆迁，补偿安置后的房屋再次出售和赠与得到住房情况一样，见回答1.
  3，赠与的房屋属于婚后个人财产，拆迁后的补偿款及安置房产属于个人财产。 2018-09-15 23:00:10
• 137****0352 赠与基本上与买卖的税差不多。
  二手房过户要交下列的税费 ：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 2018-09-15 23:00:00