二手房交易的具体收费: 中介费: 1、总交易额的1.5%,一般买方出0.8%,卖方出0.7%,有的全部买房的出,中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。 各种税务: 1、个人所得税:房产评估额的1% (房产证在五年内) 2、营业税:房产评估额的5.5% (房产证在五年内) 3、契税:房产评估额的1.5%,超过120平的3% 4、印花税:房产评估额的0.05% 其他费用: 1、教育附加费:营业税的3% (房产证在五年内) 2、地方教育附加费:营业税的1% (房产证在五年内) 3、城市建设维护费:营业税的7% (房产证在五年内) 4、评估费:房产评估额的0.5% 5、交易费:正房5元每平方米,地下室及车库9元每平方米 6、测绘费:1.32元每平方米 7、土地评估费:350元每宗 8、房产登记费:100元每宗 9、抵押登记费:230元每宗(贷款时有) 10、工本费:18元每宗 11、贷款服务费用:贷款额的1%,贷款评估费和贷款保险费一般是贷款额的0.1%乘以贷款年限 实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定,可以查看相关
全部3个回答 >过户一个售价180万的商铺过户费的多钱?
133****1368 | 2018-09-13 21:02:29
已输入 0 字
已有5个回答
-
141****6865 1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
买一手商铺就不用这些费用,我们以前在操作的时候就以上这些费用 2018-09-13 21:03:27 -
132****0270 一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-09-13 21:03:21 -
131****3139 要知道原房产的发 票价才能估算,税种及过户税费计算方法如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
追问
原房产价格12万 39平米 ,现在17万 大概有多少税费
用什么样的方式**省钱
追答
1、营业税:(170000-120000)*5.5%=2750。
2、土地增值税:(170000-120000)*30%=15000。
3、个人所得税:(170000-120000)*20%=10000。
买方税:1、契税:170000*3%=5100。
双方税:各一仟左右。
合计共35000元。 2018-09-13 21:03:15 -
142****5960 一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-09-13 21:03:09 -
158****8654 约要75万元。过户税费计算方法如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件 2018-09-13 21:03:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
全部4个回答 > -
答
出售方应交增值税:总交易价÷1.05×5%附加税::应交增值税×12%买受方契税:总交易价÷1.05×4%
全部4个回答 > -
答
要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、房产过户印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
全部4个回答 > -
答
我听说车库和商铺过户费可能不同,因为它们属于不同的房产类型,具体费用可能因地区和政策而异。
全部3个回答 >
买房交流
3145
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流(445)
