200万的商铺过户费是多少啊？价格贵不贵呢？

• 144****9692 出售方
  应交增值税:总交易价÷1.05×5%
  附加税::应交增值税×12%
  
  买受方
  契税:总交易价÷1.05×4% 2019-05-10 08:34:32
• 156****1512 找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额3%，买方；
  　　4、所得税差额20%，卖方；
  　　5、交易费10/平方，买方；
  　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。 2019-05-10 08:34:27
• 136****6094 商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所；
  过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 2019-05-10 08:34:24
• 141****9619 门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。现在没原购房发 票价，无法算。过不过五年税费区别不大。过户税费计算方法如下：
  卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  买方税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2019-05-10 08:34:20