要在较短的时间内卖掉房子,可以通过亲戚朋友发发朋友圈或者是发发抖音,让更多的人知道房屋正在出售,多一条渠道就能够多一些人了解卖房的信息。如果平时没有多余的时间应付看房的人群,可以把房屋直接挂到中介平台,现在的中介会和卖房人约定卖房的时间,一般在1~3个月内都能够把房子卖掉,着急出手的话,也可以把房价降一降。在卖房子之前再要考虑一下是准备用于周转资金还是想要置换房屋,如果打算卖掉小房子换大房子,卖房子的途中也可以选择新的房屋,然后把卖掉房屋的资金作为首付款,用来支付大房子的首付,这样节约了中间的时间。在卖房子的时候,如果通过中介平台买房,也要和中介公司签署卖房的协议,约定好卖房的价位以及中介公司的抽成比例。
二手房合同网签备案以后是否需要在一个月内过户完成过户?
148****9682 | 2018-09-13 17:18:20
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****4585 签合同的目的本来就是为了售房,所以按道理讲确实要按照流程办事的,而且买房的贷款都审批下了,只要网签过户办抵押以后就能放款了!中介也是想早点办成事然后你也可以早点得到放款 2018-09-13 17:18:56
-
144****1070 1、一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。
2、全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。
3、商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。
4、公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。
二手房网签
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
网签优势
1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 2018-09-13 17:18:51 -
138****0409 如果你的网签合同仅仅只处于挂牌状态的,有效期只有三个月。
如果你的网签合同经过了有关部门的备案了,而且双方都签过字了,只要你不撤销,有效期一直存在的。
另外,像你的这种情况,是双方协定半年后交款过户的话,如果时效期过了,未履约的一方就要承担相应的违约责任。而如果是顺利过户的话就不存在违约这个问题了 2018-09-13 17:18:43
加入交流
相关问题
买房交流
3090
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(308)
