拆迁自造房屋父母过户给子女请问需要多少过户费？

• 157****8040 如果不是唯一住房 除了契税和正常买卖费用一样 ，除了夫妻关系加名字减名字不需要交税其他的和买卖税一样，动迁房应该可以抵扣契税 2018-09-13 15:36:46
• 142****1686 1、立遗嘱是**省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；
  
  2、找公证处立的遗嘱法律效力**高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；
  
  3、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。
  
  4、现在就把房子过户给你是**保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续**少，因此麻烦少，是**保险的。
  
  5、过户房子，**好还是你亲自去办理，代办不保险。
  
  房屋过户给子女的方法有哪些,需要花多少钱：
  
  一、房屋过户给子女的方法
  
  (一) 房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
  
  (二) 赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。
  
  (三) 继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  
  二、父母将房产过户给子女需要花多少钱?
  
  如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母) 与受赠人(孩子) 应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
  
  过户涉及以下费用：
  
  除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。举例说明：一套140平米，价值400万元的房产过户需要缴纳的费用。
  
  交易费：2.5元×140=350元。
  
  契税：400万元×3%=120000元。
  
  三、哪种过户方式**省钱?
  
  继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 2018-09-13 15:36:41
• 136****3587 父母拆迁分配的房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。
  
  房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
  
  《房屋登记办法》规定：
  
  第四条
  
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  
  第十三条
  
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  
  第三十二条
  
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  
  （一）买卖；
  
  （二）互换；
  
  （三）赠与；
  
  （四）继承、受遗赠；
  
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  
  （六）以房屋出资入股；
  
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条
  
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。 2018-09-13 15:36:30
• 131****3529 首先是不能直接办理在你的名下的，必须办在你父母的名下，然后再以直系亲属赠予的方式赠予给你，然后你再上市交易。第二就是让你父母自己卖掉你直接拿钱就可以的，这个方法是**省事的省钱的 2018-09-13 15:36:14