买住宅房为什么交预告登记费？

• 134****7334 您好，很高兴为您解答。
  发改价格[2008]924号文件是自2008年5月1日起执行，是依据《物权法》等相关规定制定的，而《房屋登记办法》是自2008年7月1日起施行，应不在“《物权法》等相关规定”范围内。也就是说发改价格[2008]924号文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。
  要看您是否在07年10月1日前签署合同了。 2018-09-13 13:52:19
• 158****9032 不是。
  一、预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
  二、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。 2018-09-13 13:52:12
• 153****3899 房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。
  　　计费方式和收费标准：
  　　一、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
  　　二、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  　　住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
  　　三、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
  　　四、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
  　　五、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。 2018-09-13 13:52:07