2008年，国家发改委发布关于房屋权属登记费收费标准的通知，根据该通知的界定，房屋权属收益费指级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。根据该规定，商服用房房屋权属收益费为550元/件；住宅房屋权属收益费为80元/件。 而根据物权法第二十二条的规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
房屋交易登记费是什么意思？为什么会有登记费？
154****4603 | 2018-12-21 03:49:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
145****6638 转移登记是指由开发商的大本分割把产权转移到你的名下 这个属于产权转移登记费 以前是个人50元 现在改成80元了 深圳就是这样 但这个房屋他项权利登记费 深圳这边没听过 只知道还有个贴花5块钱 还有一个交易印花税 这个是按交易价格来算的 你自己算算看是不是80块？没法确定佛山跟深圳的政策是否一样 因为惠州跟深圳的有些收费项目就不一样
追问
貌似这个他项权利是房屋抵押权之类的东西，就是不知道这些钱是该谁去交，还有就是这些钱的发票有没有用？
追答
哦，那就是抵押登记费 是有这个费用的 合理是产权人应该交的哦 我买一手楼的时候 去银行拿抵押合同的时候 银行找我们收了现金的 也给了发票的 给你发票是证明你付了这个费用 以后卖房可以抵税 不过也没几个人会留这个票 我倒是放着了 2018-12-21 03:50:34 -
156****1113 房屋产权登记是房地产各类登记的总称：包括所有权登记（又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等），他项权登记（又包括抵押权登记、地役权登记，其中抵押权登记包括一般抵押权登记、**高额抵押权登记：、在建工程抵押权登记，每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等），预告登记、其他登记（包括更正登记、异议登记等）。从所占用的土地性质看，还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记，集体土地范围内房屋登记两大种类型。
不管何种登记类型，按照规定，收取的登记费都是一个标准，目前标准是每宗40元 2018-12-21 03:50:25 -
131****4905 收房转移登记费指的是房管局登记房产过户收取的登记费用，通常住宅为50一套，商业性质房屋550一套。
收房转移费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费、收房转移登记费等。
■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
1.合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。
2.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
3.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。
4.住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
5.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收;不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
■缴交税费二：住房维修基金。收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
■ 缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■ 缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。
■ 缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。 2018-12-21 03:50:20 -
152****2271 房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。
登记费用也不贵，不同地区的收费标准也不同，总计下来**多也就几百块钱。 2018-12-21 03:50:13 -
157****8771 一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。
二、计费方式和收费标准：
1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
2、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
3、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
5、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。
三、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按第二条规定的收费标准减半收取。 2018-12-21 03:50:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋产权登记是房地产各类登记的总称：包括所有权登记（又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等），他项权登记（又包括抵押权登记、地役权登记，其中抵押权登记包括一般抵押权登记、**高额抵押权登记：、在建工程抵押权登记，每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等），预告登记、其他登记（包括更正登记、异议登记等）。从所占用的土地性质看，还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记，集体土地范围内房屋登记两大种类型。不管何种登记类型，按照规定，收取的登记费都是一个标准，目前标准是每宗40元。
全部3个回答 > -
答
本市房地产登记收费项目及标准: (一)房地产权属登记费 1、土地使用权和非住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进的方法收取:房地产价格总额(万元) 累进计费率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超过 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超过 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超过 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超过 10000 部分 0.02 2、住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人按每套 80元收取。办理上述初始登记应按一个项目、一个地块为一证，土地、房屋先后分别登记的，不能重复计算，土地初始登记每件收费的上限为 2 万元，房屋初始登记每件收费的上限为 4 万元;土地、房屋合并登记的，每件收费的上限为 6 万元。 3、房地产权属转移登记费、变更登记费、更正登记费。因买卖、交换、赠与、继承、遗赠等发生的转移登记;因房地产用途发生变化、权利人姓名或者名称发生变化、土地和房屋面积增加或减少、分割或合并等发生的变更登记;因房地产登记册记载有误发生的更正登记(因登记机构工作差错引起除外)等，由登记机构向申请人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登记费。由登记机构向购房人按每套 50 元收取(含电脑制宗地图和房屋平面图费) 。 5、产权证工本费。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按每本 25 元收取。 (二)房地产他项权利登记费 1、抵押、设典(限现房)权利登记费。 由登记机构向申请人按土地使用权和住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。计费基数按登记的抵押、典当物的价格总 额确定，每件收费的上限为 3 万元。 2、个人住房抵押权利登记费。申请公积金贷款的， 按每套 100 元收取; 申请组合贷款或其他贷款的，按每套 200 元收取。 (三)预告登记费。 1、因预购商品房及其转让的预告登记，由登记机构向申请人按每套 50 元收取。 2、以预购商品房(个人住房除外)设定抵押及其抵押权的转让、以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让等的预告登记， 由登记机构向申请人按抵押、设典权利登记收费标准收取。 3、应当由当事人双方共同申请的登记，一方当事人未提出登记申请，而由另一方当事人申请的单方预告登记，由登记机构向申请人按每套 50 元收取。 (四)异议登记、文件备案登记费。因房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致而发生的异议登记;人民法院、行政机关等发出的法律、 行政文件， 及房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件 50 元收取。 (五)注销登记不收费。上述各类登记收费均含证书工本费。
全部4个回答 > -
答
房屋产权登记是房地产各类登记的总称：包括所有权登记（又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等），他项权登记（又包括抵押权登记、地役权登记，其中抵押权登记包括一般抵押权登记、**高额抵押权登记：、在建工程抵押权登记，每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等），预告登记、其他登记（包括更正登记、异议登记等）。从所占用的土地性质看，还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记，集体土地范围内房屋登记两大种类型。不管何种登记类型，按照规定，收取的登记费都是一个标准，目前标准是每宗40元。
全部5个回答 > -
答
计费方式1、房屋登记费，是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。2、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。3、住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。4、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。5、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。6、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。折叠编辑本段收费标准1、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。3、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。4、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。5、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。6、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，收费标准减半。
全部4个回答 >
买房交流
3182
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（436）
