购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半;印花税金额为房价的0.5%，在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣;印花税金额为房价的0.05%;他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网等。第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。
购买商品房除了交房款外，还要交哪些费用？？有人了解不，谢谢！
143****9453 | 2018-09-13 10:11:54
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147****6630 第一次购买商品房，按揭15万10年还清，除了交房款外，还要交哪些费用？什么取钥匙的时候需要交从你买房那开计算的物业费，如果你是冬天买的房，那时候 2018-09-13 10:12:33
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147****0070 利息费这是一定要交的吧！这就不用说了
其次就是购买人需要缴纳契税，税率1%-3%不等~~ 2018-09-13 10:12:23 -
151****7936 全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免）
2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）
（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）
3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和**一起交（具说这样不太合理）
4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）
5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交
6、印花税：总房价0.05% 交房时交 2018-09-13 10:12:13
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商品房够房；140平米以下的，契税；成交价*1.5% 印花税成交价*千分之一 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税。不够五年的全交；成本价够房；契税；成交价*1.5% 印花税成交价*千分之一，土地出让金；1560*建筑面积*1% 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税 土地出让金。不够五年的全交；优惠价够房=标准价够房；契税；成交价*1.5% 印花税成交价*千分之一，土地出让金；1560*建筑面积*7% 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税 土地出让金。不够五年的全交；140平米以上非普通住宅；契税3% 印花税成交价*千分之一，土地增值税1% 房本够五年的交营业税，卖出价格-买房价格*5.5% 不够五年；成交价*5.5%经济适用房不够5年的；契税；成交价*1.5% 印花税成交价*千分之一， 营业税5.5% 综合地价款；超标部分*10% 够5年的；成交价*10%
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查档费：50元/户契税：成交额×1—3%● 若买方是首次购房（包含夫妻双方） 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上（包括144㎡） 契税= 成交额×3%营业税：成交总额×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税：成交额 × 1%
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如果你要办理汽车按揭，你可以到好车e贷上看看。好车e贷隶属上汽集团，专门针对贷款买车用户提供0利率、低利率的车贷。他们有个产品神速贷，2分钟快速审批，额度10万，可信度高，申请流程：在线自助申请---坐等预审结果---4S店到店选车---店内签约、极速放款
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那么交房时要交哪些费用呢？你了解吗？下面我们就来对交房时要交哪些费用做一下相关介绍，希望对您有帮助。一、新房交房税费1、契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。3、房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、物业管理收取的费用：1、停车管理费小区如果有车位，会收取停车管理费。2、北方城市供暖费物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、物业管理费用以合同约定为准。4、水、电费周转金或保证金有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)三、开发商收取的费用1、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、装修变更费用有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。3、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
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