买二手房除了房子本身价值外，还要交哪些费用？

• 158****9591 查档费：50元/户
  契税：成交额×1—3%
  ● 若买方是首次购房（包含夫妻双方）
  购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1%
  购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5%
  购房面积是在144㎡以上（包括144㎡） 契税= 成交额×3%
  营业税：成交总额×5.65%
  ●购买时间已满5年的普通住在免征营业税
  ●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税
  ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准
  个人所得税：成交额 × 1% 2014-02-02 14:42:27
• 133****1575 各种税啊，超过5年基本没什么费用了 2014-02-02 10:12:48
• 152****9878 要看房子是不是房东到手价格满不满五年的要是到手不满五年的话就要交营业税、个人所得税、契税和中介费到手满五年的话就只需要交个人契税和中介费就可以了如果是成交价就不用管房子是不是满五不满五了就只交个契税和中介费就可以了 2014-02-02 09:10:48
• 146****6583 就是常规契税之类的，网上都能查到，如果是中介交易还有中介费，如果业主不愿意掏他的所得税，你也得代付。 2014-02-02 09:05:16
• 131****8798 卖方12月1日起,开始征收土地增值税总价1%,营业税5.5%,个人所得税为差价的20%(不能提供原始购房合同的按1%收),不是商品房的还要征收土地出让金是每平米15.6元
  买房契税1.5%,印花税千分之一.
  
  我劝你还是买一手楼盘好,你有三十万还不如买新房交**呢
  三十万**可以买一套总价为八九十万的房子呢,而且还不用交乱七八糟的税费,新房一般都是**两成贷款八成,你算吧,把你的三十万**是两成的,贷款那八成为120万也就是说你可以买一个价值150万的房子,买总价低一些的,完全够 2014-02-01 15:13:25
• 145****6120 契税，交易手续费，工本费，营业税（未满五年），个人所得税等 2014-02-01 09:08:42
• 154****3067 查档费:50元/户契税:成交额×1—3%● 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税:成交额 × 1% 2014-02-01 09:04:30
• 157****0518 二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。
  
  契税
  根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。
  营业税及附加税费、土地增值税
  根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。
  
  印花税、行政事业性收费
  据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。
  而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，住房产权属人需交纳80元（含证书一本），另外，根据粤价[2002]163号文件，房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。
  
  二手房经营服务性收费
  经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，由买卖双方各承担50%。而测绘费用则根据如下标准进行收费：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100）120元
  100至200平方米（含200）160元
  200至300平方米（含300）200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。
  
  二手中介经营费用
  一些通过二手中介公司进行交易的房屋，按照佛山现行行规，即除了交纳以上的硬性税款外，交易双方各自需交纳房屋成交款额的1.5%。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。
  
  各个地区收费的可能不同，但大致上是这些项目。 2014-01-31 17:38:42
• 138****8190 二手房费用包含以下几个方面：
  1.成交房价
  2.税费（包含营业税、契税、个税，其中个税和营业税为卖方支付，契税为买方支付）受购买产权年限、房本面积影响
  3.通过中介办理需要缴纳中介公司的佣金，如需贷款还要缴纳一个贷款服务费（包含担保费、评估费）
  4.补充，如果是成本价/优惠价公房需缴纳一个土地出让金=15.6*房本面积、经济适用房还需缴纳一个综合地价款=申报价*10% 2014-01-31 17:06:50