契税，营业税，房产税是什么意思？谁能来讲讲。

• 134****9267 关于营改增后契税 3%，房产税12%， 土地增值税按累进税率， 个人所得税计税税率是按当地地税的带征率计算。这些税率与营改增之前没有变化。 2018-09-13 01:45:32
• 131****5564 契税:指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税:指以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 2018-09-13 01:45:19
• 145****7996 税收分三类：1、国税征收；2、地税征收；3、国税与地税共享征收。
  一、国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。
  二、地税征收：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。
  三、国税与地税共享征收：
  1、增值税：国税75%，地税25%；
  2、营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税；
  3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余部分国税与地税按60%与40%比例共享。
  4、个人所得税：除储蓄存款利息所得的个人所得税外，其余部分的分享比例与企业所得税相同。
  5、资源税：海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余归地税。
  6、城市维护建设税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税。
  7、印花税：证券交易印花税收入的94%归国税，其余6%和其他印花税收入归地税。 2018-09-13 01:45:01
• 143****5340 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-09-13 01:44:55
• 158****0341 营业税由卖方交
  
  
  
  
  
  要缴纳3%的契税（90平米以下的1%），个0.05%的印花税
  
  
  契税普通房交1.5%*成交价，非普通住房成交价3%；
  
  
  贴花5块
  
  
  
  
  
  个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  2018-09-13 01:44:49