开发商让去办的预抵押登记委托公证是什么意思？

• 131****5287 1、两种形式的解押
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
  2、常见抵押的流程
  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  3、解押的流程
  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  （1）房屋的权证;
  （2）其他的权利证;
  （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。 2018-09-13 01:06:02
• 135****1909 公证是国家的一项法律制度，是指由国家专门设立的公证机构，根据法律的规定和当事人的申请，按照法定程序证明法律行为、有法律意义的事件、文书的真实性和合法性，以及其他与公证有关的法律事务的非诉讼活动。公证有以下法律特征：
  (1)公证是由国家专门司法证明机构依照法定程序进行的一种特殊的证明活动。 公证具有权威性、可靠性、广泛性和通用性，不受行业、国籍、职业、行政级别、地域的限制，因而有别于其他机关的证明。
  (2)公证证明的对象是没有争议的法律行为，有法律意义的事件、文书。
  (3)公证书在法律上具有特定的效力和普遍的法律约束力。公证书具有法律上的证据效力和强制执行效力。 公证还是有些法律行为生效的形式要件，根据有关的法律、法规规定，必须办理公证的法律行为，在办理公证后才具有法律效力。 公证书具有域外的法律效力。公证书经外事机关和外国驻华使、领馆认证后，在国外具有法律效力。
  (4)公证是一种非诉讼活动，是预防性的法律制度。 公证机构通过其证明活动，预防纠纷发生，为解决纠纷提供可靠的证据。
  而委托公证正是公证处的办理事项之一。 2018-09-13 01:05:54
• 144****5832 你本人没时间的话，就需要办一个委托公证。这个是表示你已经委托他人办理抵押登记的事宜了。如果自己有时间的话，**好还是自己去办理为好 2018-09-13 01:05:49