我家楼上的卫生间下水管线往我家漏水，请问是楼上的责任还是我的责任呢，这个要怎么划分？

• 147****5739 　楼上主下水管漏水漏到楼下，要看具体的情况确定负责人。
  　　如果是因为楼上擅自动工动了水管导致漏水，那么负责任的人一定是楼上住户；如果是因为建筑商在建筑时未弄好水管导致漏水，那就要找建筑商。
  　　建议联系物管与楼上住户协商，应先将漏水的水管修好，然后再确定赔偿责任。 2018-09-12 21:19:21
• 151****3986 这当然是楼上的责任，由楼上负责维修，但是你要积极的配合施工。早点修好大家都省心。 2018-09-12 21:18:59
• 138****5303 一、此类情况需要查清漏水情况再做判断。
  一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
  二、邻里双方的协调
  1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
  2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
  3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
  三、房屋质保期内的维修
  1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
  2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
  四、其它辅助方法
  当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。 2018-09-12 21:18:51
• 134****8530 1. 楼上楼下的请不要带着情绪说话，虽然你是受损方，但对方也不是有意的加害方。
  
  2.堵下水道不能解决根本问题，虽然一时堵住了，但结果受损失的还是你**大，因为是你故意加大了灾害程度。
  
  3.解决的唯一办法还是主动协调，我想，你要是心平气和的去说，对方没有理由不解决问题，可能是你认为自己受损了，带着情绪去说的 ，对方当然也会带着情绪拒绝，因为你的损失又不是他故意造成的。
  
  4.虽然不是对方故意造成的，但已经在客观上给你造成了损失，我想，他也不会心安理得的在那休息，没有解决问题之前，他肯定会有解决问题的意愿。所以楼上楼下的，远亲不如近邻，和和气气的是解决问题的**好办法，而不是用大嘈大闹，那样不仅无济于事，反而会加重矛盾，人家在楼上，加重矛盾对你没有一定利益。**后：关于费用，也要协商解决，但这个费用，你可能要承担大部分，不要问为什么，因为这个收益**大者还是你，解决问题是关键，不要因为费用的问题而耽误你本来的目地，人家拒绝你的可能初衷也许就是费用的问题在里面呢你说是不是！？作为局外人，可能回答也许不能令你满意，所以我开头就说了，遇事冷静是解决问题的根本办法，这事本来就不是谁错谁对的问题，生气一点解决不了问题，所以，请你放下面子，还是心平气和的上楼去再次敲门吧！祝你事情顺利解决，记住，冲动是魔鬼哦！ 2018-09-12 21:18:34