1）假如房屋平面是正方形的，测量起来**为简便，以四个角的交叉点为中心点就可以了。（2）假如房屋平面是长方形的，测量的方法与正方形的相同，也是以四个角的交叉点为中心点。（3）假如房屋平面是梯形的，就要把凹陷的部分和凸出的部分平均起来，就成了正方形面积或长方形面积，然后再按正方形或长方形求得它的中心点。（4）假如房屋从总体上看是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凸出，就把凸出的部位除去不算，从四角的交叉点找出中心点。（5）假如房屋从总体上看也是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凹陷，要把凹陷的部分补足，再依四角的交叉点来找中心点。（6）假如房屋的边缘凸出和凹陷的部位较大，两个部位的面积几乎相当，就要把凸出的部分和凹陷部分平均起来，就又成为了一个方形面积，然后再取交叉点，便很方便地找出中心点了。（7）假如房屋的平面是“L”形的，就要在两方的中间平行一条直线，两个直线的交汇处就是中心点。（8）假如房屋的平面是三角形的，在两边斜线的一半作一点，然后与对角画直线，另一条斜线也是如此处理，再从三角形的上角垂直地向下画一条直线，这样，三条线的交叉点就是店铺的中心点了。
全部3个回答 >收房时发现实际房子结构平面图和有一点点不同，怎么处理
143****9966 | 2018-09-12 19:53:44
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148****4701 这属于违约，可要求赔偿损失。
法律依据
《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”——应与合同上的结构图为准，否则构成违约。
第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”——即便面积一致，你们也可依照上述规定要求赔偿损失。 2018-09-12 19:54:17 -
134****9909 具体情况，具体对待。好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。 2018-09-12 19:54:12
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143****8445 房屋状况以双方签订合同时所附平面图为准，可以要求开发商整改或作出赔偿，如果不执行，可以通过诉讼方式维护自己权益。
追问
如果开发商不愿意整改，那么相应的赔偿是多少？有相应的依据吗？另外，如果赔偿达成一致，后续我要出售该房时，这个平面图跟实物不一样，要不要去备案呢？如果不能达成一致，通过诉讼的话，我的胜算有多少呢？我看了他们的合同，都是样本合同，一样的都写有平面图是作为参考，我理解不了，如果仅作为参考，那要这个附的平面图有什么用呢？这样的条款合法吗？谢谢
追答
平面图如果无相反证据是可以为依据的。 2018-09-12 19:54:07
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