是什么原因不能过户？如果是开发商或是卖家的原因，可要求对方赔偿因此导致的损失按合同约定的违约责任来追究！
全部9个回答 >在交完契税后，取消交易能退税吗？
136****9999 | 2018-09-12 19:51:34
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157****9649 可以退。需要你自己写个退税申请，以及终止交易协议。然后把契税发票什么的交回去，带上原合同，原房本。
具体的可以去税务所窗口问问。 2018-09-12 19:53:19 -
135****3839 这个很麻烦的啊,一般交完契税,那就等于已经在受理办理产权证了,这个时候在取消交易很麻烦,税费也不太容易退下来啊。 2018-09-12 19:52:47
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136****8877 只要没达成交易可以退契税,双方必须到场。 2018-09-12 19:52:37
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143****1376 可以退的，需要到地税局申请，有书面的申请提交，然后，地税局会根据流程进行退税。但是，时间需要很长，因为是一层一层上缴审核的。所以，交易房产时要注意了 2018-09-12 19:52:01
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问 契税能退税吗答
契税是能够退税的。符合契税退税条件的5种情况①购房者办理了期房退房手续，应该交还购房者已征收的契税。②购房者签订的购房合同与实践交给房子的面积有差错，导致多交纳了契税，能够请求契税退税。③购房者重复交纳了契税，能够请求契税退税。同一住房，同一房主，在房子权属发生搬运时，交纳了2次契税，能够请求契税退税。④购房者契合契税优惠减免政策但是在交纳契税时没有享用，能够按优惠政策请求交还部分契税。不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享用优惠税率的，能够请求交还部分契税。⑤购房者已交纳契税，但终究不能完成房子产权搬运的，能够请求契税退税。这种状况和第一种状况类似，都归于权属搬运合同无效或不生效的状况。
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新房交完契税后就可以等待开发商通知收房，因为每个地区以及不同的开发商所缴纳契税的时间不同，而且大多数的契税都是由开发商代为收取，但也可以到当地的房屋交易中心进行自己办理。契税是办理房屋所有产权证的重要条件，需要出具完税证明才能够领取新的房屋所有产权证。所购买的期房办理房产证的时间一般在90天到180天以内，具体的办证时间也还要看购房合同当中所约定的时间。当开发商通知交房之后，需要出具三书一表由购房者携带当时所签订的购房合同进行房屋的验收。在验收的过程当中主要要对房屋的面积以及房屋的装修进行查验，如果在进行实地测量之后，发现房屋的面积有着明显的差别，要以书面的形式通知开发商，差额超3%之后可以要求开发商退房。
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你好！看了你的描述……要办理房产证，按规定，带上土地证，身份证，户口本到户口所在地的房管局办理然后交税费，就可以领到房产证
全部3个回答 > -
问 契税降了能退税吗答
契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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