房管局网站里的房产数据信息显示已签署，是已经备案，还是没有备案？

• 152****4186 备案是房产局对开发商的监管措施，经验收合格的待售房源在房产网站备案公示，这之前只能作预售，备案后才能正式销售，**终购房合同必须在网上签订打印，然后网上显示为已售，目的就是避免开发商一房二次或多次销售。
  追问
  那意思就是说，已签约0套，就是表示还没有进行网签，也就是名义上是还没有出售的对吗？
  追答
  对，还只是进行预售，没有正式签订合同。 2018-09-12 17:40:45
• 143****3694 卖房子不是一下子把所有房子拿出来卖的，如果这样做一下子好的楼盘全部被选光了，剩下的房子没有人要了，开发商对这方面已经很有研究，一批一批的拿出房源出来卖，还制造房屋紧张好卖，往往一些好的房源是要放到**后卖的，剩下的是好房源，而到尾盘时按理是要降价，但实际上越到**后房子反而涨价。 2018-09-12 17:40:40
• 134****4125 备案是代表已提交申请，还未通过审核登记，已登记是代表已经通过审核合格完成法律程序登记完成。 2018-09-12 17:40:34
• 155****5791 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的：1，开发商没有报到房产局2，这座楼盘的验收不合格3，或者是差其他批文。建议你与开发商交涉解决。 2018-09-12 17:40:28
• 137****8487 已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
  　　已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 2018-09-12 17:40:23