农村户口购买同一城市不同村的房子，这样的能过户吗

当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。《户口登记条例》规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1.复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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现在在国家大力发展农村的时候，使现在的农村生活水平也是越来越提高，并且现在农民都挣了些钱于是都开始往城镇买房子，因为觉得一直生活在农村并没有什么用处，不是有句俗话“人往高处走，水往地处流”所以现在的农民都开始去城镇买房子，现在农村剩下了都是一些老人和小孩，并且现在的农村再也没有之前的那种活力，因为大多数的都搬出去住或者外出打工，所以整个村子都很冷清。很多农民为了能让自己的孩子接受更好的教育，所以自己拼死拼活的挣了半辈子的钱在城镇里买了一套很小很小的房子，一生都是为了孩子而努力挣钱，还有的是因为家里有儿子，为了给儿子娶媳妇没办法只能去城镇买房子，因为现在娶媳妇不像之前那样，只要家里面地多就行，现在的女孩找婆家第一个条件就是要城镇有房子，没有房子根本不考虑，所以就算将家里的房子变卖都要去城镇买，就是为了给儿子娶媳妇，现在的农村早已不再是之前的那个样子，因为生活水平的提高，所以每个人有每个人的生活追求，不可能一辈子都原地踏步，现在的社会就是这样，只有努力奋斗人才能立足，而那些原地踏步的人将会被淘汰。现在农民都去城镇买房子了，那么农村的户口还需要保留吗？今天小编就带大家来看看，到底这个农村户口还要不要保留！第一：农村户口，迁出容易，迁回难现在国家正在大力的发展农村，无论是在医疗、教育、生活等等上面都有补贴和新政策，就是为了缩短城乡差距，所以现在的农村可以说是一个“香馒头”，因为国家对农村的新政策可以说是越来越多，不管是补贴还是农村的改善都是一件很好的事情，农村已经成为国家的重点保护对象，对于那些去城镇买房子的农民来说到底要不要去将农村户口保留？如果你的老家要搞拆迁那么就会给农民补偿，但是由于你将自己的农村户口给迁出去了，那么这个拆迁款将没有任何关系，还有要是因为急需要钱，想用自己的地来抵押贷款，但是由于你将自己的农村户口给迁出了，所以这个土地和你没有关系也没有办法贷款，而且现在只要户口迁出去再想迁回来是很难的事情，所以这个农村户口千万要慎重的考虑，是否要迁移出去。

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1、夫妻投靠：凡夫妻一方为农业户口，另一方为非农业户口的，均可申请“农转非”夫妻投靠。① 申请人书面报告；② 夫妻双方《居民户口簿》及《居民身份证》（正件及复印件）；③《结婚证》（正件及复印件）；④ 街道或镇级以上计生部门出具的计划生育证明；⑤ 迁入地居委会出具的情况证明；⑥填写《入户申请审批表》；⑦其它特殊因难（如疾病、伤残、特困等）需要照顾解决的各类证明。2、子女投靠父母：凡与父或母分居的未成年子女或在校学生，均可申请“农转非”投靠父或母入户。① 申请人或监护人书面报告；②属在校学生由所在**出具在学证明；③ 父母的《结婚证》（正件及复印件）；④ 子女的《出生医学证明》（正件及复印件）；⑤ 迁入地居委会出具的情况证明；⑥填写《入户申请审批表》。⑦子女及父、母的《居民户口簿》和《居民身份证》（正件及复印件）；3、购房：凡在城镇购买合法住宅，可申请本人及直系亲属“农转非”入户。① 申请人书面报告；② 当事人的《居民户口簿》及《居民身份证》（正件及复印件）；③《房产证》（正件及复印件）；④ 迁入地居委会的情况证明；⑤ 涉及夫妻关系的须提供《结婚证》（正件及复印件）；⑥ 涉及小孩的需提供小孩《出生医学证明》（正件及复印件）；⑦ 涉及父母的需提供户口所在地公安派出所的双方关系证明；⑧ 育龄夫妇的需提供街道或镇级以上计生部门的计划生育证明；⑨ 填写《入户申请审批表》。1、“把户口迁到农村去”：可以，只要您所要落户的村民会议或村民代表大会通过。但是：如果他们同意您落户，随之而来的是您对他们村的集体资源、福利待遇分享的权利，这可能成为村民会议通过的难题。如果您仅仅是想居住、不想得到其他福利，您可以在申请落户时声明放弃宅基地居住之外的权利，这会有利于通过（当然，如果他们什么都没说就同意您落户，那就**好不过了）2、“会有什么坏处”：农民空气虽好，但交通、卫生环境和邻里关系还是和城市不一样，我老家的村里就有几户这样的人（他们未落户，只是买房居住），依然保持在城市的生活习惯，邻居常观看，不过时间长了也就好了。3、“对养老金、医疗保险、丧葬制度有什么影响”：我认为没有太大的影响：养老金、医疗保险只要缴够年限，就可以按标准发放，丧葬费国家也有标准，虽然退休了，但您已经是原单位的人，不管户口在哪，都应由单位发放，许多退休的老人都把户口迁回了老家呢。4、至于房子：如果您能办好落户，您就是该村村民，自然享有使用宅基地的权利，宅基地可以永久使用，产权问题也就解决了。如果您只是想自己这一代居住、并不指望后辈也来这里住：我建议您不必落户，也不能签订房屋买卖合同（签订买卖宅基地的合同是无效的）：签订长期租赁合同（但**长20年，超过20年的不受法律保护），并约定在租赁期满后您有优先租赁权、约定违约金，这样就可以保证您长期居住了。

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事实上，基于现在目前农村户口优势如此明显的情况下，而且国家又即将统一居民户口，如果不是如果没有特殊要求的话，不需要转户口的。因为子女求学或是其他必要原因，农村农民有能力在城市买房的，没有多大必要去考虑将户口同时迁到城市，因为一旦迁到城市，你在农村老家的宅基地、承包地等，都将不再属于你，而你也将不能够再享有相关权益！作为农村人，保留农村户口有几大优势：首先，农村的宅基地和农村的田地，山林还可以继续保留，还可以享受农村福利，如果你把户口迁移到城市里面去了，那么上面的所有你都没有了。其次，你在城市里面买了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通过办理居住证，享受小孩可以在城市里面好的**上学，社保，医疗等等。

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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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