交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。
全部3个回答 >新房验房收费标准。谁比较清楚的,越详细越好!介绍下!谢谢!
144****6503 | 2018-09-12 16:43:37-
156****2551 新房验房收费是根据你所购买房屋面积的大小,是毛坯房还是精装修房来定的。我上次新房验房是请火眼金睛验房公司验的,挺好的解决了在验房中的问题。 2018-09-12 16:44:13
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131****6096 首先,每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。
其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。
**后,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。
举个例子来说,目前广州验房的收费标准,按照房屋类型的不同,存在按“每平方米”来计费以及按照“总面积的区间”来收费两种标准。
验房收费标准一 :
按照“每平方米”计费。
验房收费标准二 :
按照“房屋总面积区间”计费。 2018-09-12 16:44:04 -
156****5005 新房验房费用是按什么标准来进行收费:
1、装修房验收一般合计15个大项,33个小项,420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目,70个基本验点。
2、验房计费面积即建筑面积,以购房合同为准。
3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件,以便验房师核对与现场是否一致。
4、二手房收费标准同全装修房。
5、广州市城区以外根据路程远近加收50-300元。
6、如一方未按约定时间到达,每延误30分钟加收50元(或减免50元),依次类推。
7、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。
8、验房**好提前1天预约登记。
9、现场验房作业结束即收取全额验房款。
注:左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。 2018-09-12 16:43:53
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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门:门锁是否灵动,连续开关声响是否连贯,门缝胶条是否密封。 窗:玻璃是否有3C认证标志,闭合是否紧密。 地板:检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。 蓄水:厨卫蓄水3到5天,检查是否漏水。 厨卫:厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。 橱柜:检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。 墙面:检查是否起泡。 栏杆:检查是否生锈、油漆是否脱落。
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建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。验房要带什么工具?1)1只塑料洗脸盆?用于验收下水管道2)1只小榔头?用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺?用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺?用于测量房子的净高5)1只万用表?用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器?用于计算数据7)1只水笔?用于签字
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可以办理过户,具体程序如下: 1、先到法院协议离婚(房产已经抵押给银行,所以你们还不算完全拥有产权)、明确夫妻关系解除,男方愿意将房屋的权利放弃。2、到银行转按揭3、房地局更名过户
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买房过户手续费用和流程如下: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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