入住 了的话就要交物业费了
全部2个回答 >请问，我想知道下：我还没有办产权证，卖的话需要交多少税？谢谢！
147****0910 | 2018-09-12 16:26:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
157****6881 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2018-09-12 16:26:37 -
137****0953 卖不成，无法过户住房。
过户住房需要房主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
住房持有时间超过住房所在地区限售规定，才可申请过户该住房。 2018-09-12 16:26:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以卖的，只要有人卖。对于卖方来说 可以让买房先给你大部分房款，你分三次还给银行的贷款，押一部分房款 等下了房产证，你和买方去过户 然后把剩余房款给你。对于买方来说 风险性较大 如果房子涨价了 或者你不想卖了 卖方没有任何办法，因为从法律上来说 没有房产证的房子是不允许买卖的。如果你诚心卖 ，可以找个中介挂着 当然房子价格一定要有优势 要不然也卖不掉。有诚心买的客户 你们可以成交的！！谢谢采纳！
全部3个回答 > -
答
1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元
全部4个回答 > -
答
肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！
全部2个回答 > -
答
车库房产证办理流程如下：1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4丶领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
全部4个回答 >
