入住 了的话就要交物业费了
全部2个回答 >请问，我想知道下：我还没有办产权证，卖的话需要交多少税？谢谢！
147****0910 | 2018-09-12 16:26:12
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155****4794 银行放款了房管局备案了但还没办房产证如果卖的话，一定要交契税。 2018-09-12 16:26:45
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157****6881 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2018-09-12 16:26:37 -
137****0953 卖不成，无法过户住房。
过户住房需要房主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
住房持有时间超过住房所在地区限售规定，才可申请过户该住房。 2018-09-12 16:26:28
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可以卖的，只要有人卖。对于卖方来说 可以让买房先给你大部分房款，你分三次还给银行的贷款，押一部分房款 等下了房产证，你和买方去过户 然后把剩余房款给你。对于买方来说 风险性较大 如果房子涨价了 或者你不想卖了 卖方没有任何办法，因为从法律上来说 没有房产证的房子是不允许买卖的。如果你诚心卖 ，可以找个中介挂着 当然房子价格一定要有优势 要不然也卖不掉。有诚心买的客户 你们可以成交的！！谢谢采纳！
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1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元
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先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。
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肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！
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