这个是看个人的实际情况来的,如果能一次付清也可以一次付清,如有资金周转不过来那也可以装修贷,现在装修贷很方便又不用利息。
全部3个回答 >购买房子时是一次性付清,房子总共40万左右,请问契税是多少?
135****7519 | 2018-09-11 17:58:20-
134****7880 一般契税是看房子的请款来说的:1.0-90㎡(大于0、不包含90㎡)是评估价的1个点;2.90-140㎡(包含90㎡、不含140㎡)是评估价的1.5个点;3.140㎡以上(含140㎡)是评估价的3个点;4.二套房统一为评估价的3个点! 2018-09-11 17:59:15
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143****6878 费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约3-5%*总房价(不同的省市自治区税率不同,另外被当地认定为普通商品住宅{一般120平方米加20%的上浮)的减半征收.
3、房屋所有权证和土地使用权证各80元左右。 2018-09-11 17:59:06 -
133****5274 费用和第一套差不多,只是契税的标准不一样,首套它供郸垛肝艹菲讹十番姜会优惠,第二套就没有优惠了,至于具体如何收要看您是那个地方的,详细可在当地房产交易部门咨询 2018-09-11 17:58:55
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134****1668 二套房的契税是3%,不论面积大小;个别城市按4%收。 2018-09-11 17:58:46
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132****8081 契税法定税率为3-5%,具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案,有一点可以肯定就是你不得享受优惠税率(不属于首次购房),只能按照所在省制定的契税税率,具体执行标准可以拨打所在地地方税务局免费咨询热线12366咨询一下。 2018-09-11 17:58:38
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问 买房一次性付清答
如今买房的人越来越多,那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定,如果办理不成功,就要解除合同,退回全部定金。②要约定办理的具体时间,不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来,并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候,合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的,也不要因为凑不齐房款而延误买房,房价在上涨,一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下,不少购房者面临贷款。但贷款,就涉及到利息,这就意味着购房者要额外支付房款,而且年限越长,利息也就越多,如果有能力的话,还是建议将现钱,在预留出必须费用外,一次性为好。
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两种购房方式各有优势:按揭买房优势:分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;在未有大额存款时,可以提前入住新房;**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势:一次付清款项,产权完整;没有利息,比较省钱;手续简单,流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点:按揭买房劣势:需要支付额外的利息;忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。全款买房劣势:一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,购房者可以选择一次性付款或分期付款的方式购买商品房。全款买房即一次性付清房款,可以享受一定的优惠。但全款买房需要购房者有较强的资金实力。在实际操作中,全款买房的比例相对较低。
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两种购房方式各有优势:按揭买房优势:分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;在未有大额存款时,可以提前入住新房;**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势:一次付清款项,产权完整;没有利息,比较省钱;手续简单,流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点:按揭买房劣势:需要支付额外的利息;忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。全款买房劣势:一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。
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