购买房子时是一次性付清，房子总共40万左右，请问契税是多少？

135****7519 | 2018-09-11 17:58:20

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134****7880 一般契税是看房子的请款来说的:1.0-90㎡（大于0、不包含90㎡）是评估价的1个点;2.90-140㎡（包含90㎡、不含140㎡）是评估价的1.5个点;3.140㎡以上（含140㎡）是评估价的3个点;4.二套房统一为评估价的3个点！ 2018-09-11 17:59:15
143****6878 费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约3-5%*总房价(不同的省市自治区税率不同，另外被当地认定为普通商品住宅{一般120平方米加20%的上浮）的减半征收.
3、房屋所有权证和土地使用权证各80元左右。 2018-09-11 17:59:06
133****5274 费用和第一套差不多，只是契税的标准不一样，首套它供郸垛肝艹菲讹十番姜会优惠，第二套就没有优惠了，至于具体如何收要看您是那个地方的，详细可在当地房产交易部门咨询 2018-09-11 17:58:55
134****1668 二套房的契税是3%，不论面积大小；个别城市按4%收。 2018-09-11 17:58:46
132****8081 契税法定税率为3-5%，具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案，有一点可以肯定就是你不得享受优惠税率（不属于首次购房），只能按照所在省制定的契税税率，具体执行标准可以拨打所在地地方税务局免费咨询热线12366咨询一下。 2018-09-11 17:58:38

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问买房子装修是一次性付清好，还是贷款好

答

这个是看个人的实际情况来的，如果能一次付清也可以一次付清，如有资金周转不过来那也可以装修贷，现在装修贷很方便又不用利息。
全部3个回答 >
问买房一次性付清

答

如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。
问买房付多少划算？买房子是贷款好,还是一次性付清好?

答

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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问全款买房是一次性付清吗

答

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，购房者可以选择一次性付款或分期付款的方式购买商品房。全款买房即一次性付清房款，可以享受一定的优惠。但全款买房需要购房者有较强的资金实力。在实际操作中，全款买房的比例相对较低。
全部4个回答 >
问贷款买房值吗？买房子是贷款好,还是一次性付清好？

答

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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