电梯房的电梯电费和维修费是算在物业费里,还是单独算一种费用？

• 138****7955 不属于。
  根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。
  物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。
  电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。 2018-09-11 17:19:58
• 152****7604 楼主的问题问的好啊，好久没看见这种问题了，这个问题有很多的学问，涉及面也广。虽然长了点，但是看完你就明白了
  
  要想弄明白你的问题应该先明白如下几项，然后答案就出来了：
  
  根据《物业管理条例》以及《物权法》里的内容：
  一、物业费收取一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。 2018-09-11 17:19:52
• 156****6311 你好，物业费中涵盖此类费用的话，是不需要另行交纳电梯使用费，如果，电梯不是直通地下室的，那么一楼业主物业费还需要减少，谢谢请采纳 2018-09-11 17:19:43