电梯房的电梯电费和维修费是算在物业费里,还是单独算一种费用?

• 143****7681 首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。
  至于收取费用的方式，分两种情况：
  1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。
  2、自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。
  电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。
  电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。 2018-07-23 14:44:57
• 137****8025 小区内的公共用电是物业费里面的 比如路灯 电梯 电费每家用的不一样 另算 2018-07-23 14:44:31
• 158****3865 看合同，一般而言，公共用电是另外公摊的。维修费是从公共维修金里支出的。但也有的地方，把电梯电费和维修费都打包到物业费里。这个主要是合同要进行约定，如果没有约定，一般地认为电梯的用电属于公共能耗，是采用按面积分摊的办法。而维修费用是在公共维修金里支出。 2018-07-23 14:44:05