房地产行业的涉税税种多，计税的基数不一致，采用征收方式不同，难于一个综合税率而概括。土地增值税按照项目的增值率，并且实行预交，**后清算；所得税按照销售额预交；增值税及其附加可以有个综合税率，但又分两种：简易征收增值税税率5%，加上附加税12%，综合税率5.6%；一般计税法增值税税率11%，但应交增值税=销项税-进项税，才能计提附加税，综合税率无法确认；2016房地产营改增税率“此次营改增扩围，整体税负只减不增，让更多企业享受到减轻税收负担的政策红利。”市国税局相关负责人分析，以房地产为例，一般纳税人在房地产销售上，营改增之前，房地产适用的营业税率为5%，而营改增之后，增值税税率为11%。两者之间看似增加了税率，其实不然，增值税是指价外税，也就对产品增值部分进行征税。一般来说，对于房地产销售而言，土地出让金、建安成本等大约占据了其销售的70%份额，这意味着增值部分大概仅为销售的30%，增值税是按这部分征收的，也就是30%×11%=3.3%，比原来5%的营业税率有了较明显的减税效果。
全部3个回答 >请问一下，我想知道今年的税是不是变少了，那不是很好嘛？
154****7675 | 2018-09-11 17:18:06
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141****6566 不可以这样说，应该是多了，但是东西就贵了，因为同样的钱买的东西少了。 2018-09-11 17:18:58
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147****9594 计算机应用技术 分数线：420
你可以借鉴下：428（联考三科等级要求1A1B及以上）
数控技术 分数线：425（联考语文科目B级及以上）
物流管理 分数线、经管类专业
专业名称，也就是说没有上过**，但是之前上过职高的学生！今年无锡职业技术学院自主单独招生录取分数线是:430
机电一体化技术 分数线：425（联考英语科目B级及以上）
酒店管理 分数线！但是据我了解，对口单招是针对职高的学生：汽车检测与维修技术 分数线、工科类专业 2018-09-11 17:18:47 -
142****6331 1.在现金实际数量是不会减少 只会增加 因为有利息
2.当物价上张指数CPI高于一年期定期存款利率时 说明银行实际利率为负值 这时钱存在银行是贬值的 2018-09-11 17:18:35
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您好我是理财师，根据我国现在的法律法规的具体情况，您需要交纳的税费如下： 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
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新房的话，我们也称为一手房，一手房的话，不需要给中介费的。但如果您这个是二手房的话，二手房是需要给中介费的。嗯，根据您所在的地区以及地方政策给中介费的嗯，价格又有所不同。希望能帮助到您，亲给个赞吧！谢谢！
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一、房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。 ▲房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。
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不用补，我2011年买的，去年卖的，和正常商品房交易一样
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