房地产行业的涉税税种多,计税的基数不一致,采用征收方式不同,难于一个综合税率而概括。土地增值税按照项目的增值率,并且实行预交,**后清算;所得税按照销售额预交;增值税及其附加可以有个综合税率,但又分两种:简易征收增值税税率5%,加上附加税12%,综合税率5.6%;一般计税法增值税税率11%,但应交增值税=销项税-进项税,才能计提附加税,综合税率无法确认;2016房地产营改增税率“此次营改增扩围,整体税负只减不增,让更多企业享受到减轻税收负担的政策红利。”市国税局相关负责人分析,以房地产为例,一般纳税人在房地产销售上,营改增之前,房地产适用的营业税率为5%,而营改增之后,增值税税率为11%。两者之间看似增加了税率,其实不然,增值税是指价外税,也就对产品增值部分进行征税。一般来说,对于房地产销售而言,土地出让金、建安成本等大约占据了其销售的70%份额,这意味着增值部分大概仅为销售的30%,增值税是按这部分征收的,也就是30%×11%=3.3%,比原来5%的营业税率有了较明显的减税效果。
全部3个回答 >请问一下,我想知道今年的税是不是变少了,那不是很好嘛?
154****7675 | 2018-09-11 17:18:06
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141****6566 不可以这样说,应该是多了,但是东西就贵了,因为同样的钱买的东西少了。 2018-09-11 17:18:58
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147****9594 计算机应用技术 分数线:420
你可以借鉴下:428(联考三科等级要求1A1B及以上)
数控技术 分数线:425(联考语文科目B级及以上)
物流管理 分数线、经管类专业
专业名称,也就是说没有上过**,但是之前上过职高的学生!今年无锡职业技术学院自主单独招生录取分数线是:430
机电一体化技术 分数线:425(联考英语科目B级及以上)
酒店管理 分数线!但是据我了解,对口单招是针对职高的学生:汽车检测与维修技术 分数线、工科类专业 2018-09-11 17:18:47 -
142****6331 1.在现金实际数量是不会减少 只会增加 因为有利息
2.当物价上张指数CPI高于一年期定期存款利率时 说明银行实际利率为负值 这时钱存在银行是贬值的 2018-09-11 17:18:35
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您好我是理财师,根据我国现在的法律法规的具体情况,您需要交纳的税费如下: 一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
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新房的话,我们也称为一手房,一手房的话,不需要给中介费的。但如果您这个是二手房的话,二手房是需要给中介费的。嗯,根据您所在的地区以及地方政策给中介费的嗯,价格又有所不同。希望能帮助到您,亲给个赞吧!谢谢!
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一、房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括: a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。 ▲房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第二产业。
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不用补,我2011年买的,去年卖的,和正常商品房交易一样
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