房产证是你母亲的话，你和你弟平分，没你爸的事。但根据你妈妈临终把房产证给了你爸，在法律上你爸在你们未成年前默认享有财产保管权，也就是说你和弟弟不同意，你爸无权处置。另外你爸有抚养你们的义务，与房产无关。
全部11个回答 >用父母的房子做贷款，一定需要父母签字吗？只母亲签字可以吗？
148****2571 | 2018-09-11 16:24:51
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已有5个回答
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156****3113 您好：您 用您父母的房子做抵押必须要您父母本人到场签字，如果您的父母不太方便的话可以做公证委托书。 2018-09-11 16:27:32
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157****2987 根据规定银行必须双方签字，不过去小贷公司就只要一方签字就好啦 2018-09-11 16:25:49
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146****1995
要的，小贷公司风险很大 2018-09-11 16:25:40 -
136****9391 要的，因为房产证上是他们两个人的名字，也就是产权人是几个就去几个 2018-09-11 16:25:23
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156****5114 根据规定银行必须双方签字，不过去小贷公司就只要一方签字就好啦
2018-09-11 16:25:14
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可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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申请贷款必须本人去签字，银行贷款放款时一定要借款人本人亲自签字才可以，否则不能成功放款；一、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。二、办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。
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申请贷款必须本人去签字，银行贷款放款时一定要借款人本人亲自签字才可以，否则不能成功放款；一、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。二、办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。
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