请问，商铺的的税费都有哪些？贵不贵？

• 158****2187 商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
  
  买家支付的税费：
  
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。
  卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税:房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
  6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  2018-09-10 21:49:39
• 141****5625 商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
  　　买家支付：
  　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  　　3、权证印花税：5元/本。
  　　4、印花税：0.05%
  　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  　　卖家支付编辑
  　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  　　房地产交易手续费3元/平方米。
  　　印花税：房屋产价的0.05%。
  　　土地增值税：
  　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  　　个人所得税：
  　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  　　营业税及附加税：
  　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
  　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
  　　C、税费为差额的5.56%
  　　土地出让金：
  　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
  　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  　　土地出让金契税：
  　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  　　（资料来源：广州市国土房管局）
  2018-09-10 21:49:31
• 147****1771 一、 成交价3%的契税；
  二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
  三、 成交总价万分之五的印花税；
  四、 差价30%-60%的土地增值税；
  五、 差额的5.55%营业税以及附加；
  六、 差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的发票金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票。 2018-09-10 21:49:25