商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
全部3个回答 >商铺的的税费都有哪些
153****6018 | 2014-03-29 18:15:37
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155****7631 1，租赁税 ，营业税 2，租赁税可以协商和开发商协商承担的！营业税肯定是开发商承担！3.各地的税收肯定是有区别的，具体去税赋部门查，就知道怎么算的了，一般是按平方，或者租金！ 2014-04-01 09:22:14
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142****6755 交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买受方（您）缴纳
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳
契税：按房价的3%，买受方（您）缴纳
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳
合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%
如果你想 进一步了解 欢迎来电（店） 2014-03-31 19:08:12 -
148****1830 你好，我是玛雅房屋资深经纪人小吕，对买卖商铺很有经验，税率有两个，一个是房产证的，一个是土地增值的。详情请电联： 2014-03-31 10:25:11
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142****8012 契税 ，个税，。。。基本和房屋一样的 2014-03-31 09:02:26
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156****6383 租赁税。营业税。 2014-03-30 09:30:46
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156****6925 1,租赁税 ,营业税 2,租赁税可以协商和开发商协商承担的!营业税肯定是开发商承担!3.各地的税收肯定是有区别的,具体去税赋部门查,就知道怎么算的了,一般是按平方,或者租金! 2014-03-29 19:42:36
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148****4699 跟房屋基本上差不多，不过一个是住宅，一个是非住宅！ 2014-03-29 18:50:04
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142****8245 您好、（麦田房产·何深）很高兴能为您解答！关于二手店面的税费有：
1、契税：申报价×3%
2、印花税:申报价×0.05%
3.交易手续费：10元/平方X2；、
4.营业税及附加：(申报价-原值)×5.6%
5.个人所得税：申报价×1.5%（申报高于原值的情况下有，如果低就没有）
6、土地增值税：申报价×1%；谢谢，望采纳 2014-03-29 18:42:13
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①商业街商铺：这种商铺其实就是以平面形式布置的单层又或者是多层的商业房地产形势，一般在街道两侧的铺面，以及商业楼里面的铺面都是属于商业街商铺的范畴。②市场类商铺：比如说一些综合商品批发的商业楼宇内就会有很多的店铺，而这种店铺就是属于市场类店铺。③社区商铺：比如说位于住宅社区里面的一些部位就是属于社区商铺了，这些商铺主要的服务对象其实就是社区里面的居民。④住宅底层商铺：这种商铺其实就位于住宅建筑物的底层，有可能是在第1层或者是第2层。⑤百货商场的核心商铺：每个城市都会有多个百货商场，而在这些百货商场里面就会有各种各样的铺位。⑥商务楼商铺：这个范围其实还是比较广泛的，比如说一些俱乐部或者是写字楼里面的商铺，就是属于商业楼商铺，这一类的商铺主要是用于商业用途。
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问 新房税费都有哪些答
买新房的税费主要包括有契税和房屋维修基金。对于大多数的房屋来说，首次购买住宅可以享受优惠的契税政策，首套房建筑面积在90平米以上，按照总房款的1.5%收取契税。维修基金的收费标准也是按照面积进行征收，一般在30-100每平方米不等，当然因为建筑的类型不同，征收标准会有一些差异，有电梯的楼房会比无电梯的楼房维修基金的收费要高一些，楼层越高收费的标准也就越高。除了交纳的税费之外，购买新房时还需要缴纳物业费、采暖费等其他的相关费用，大多数的物业费和采暖费，都需要按照一年预先支付。大多数的新房都是期房，而且很多的购房者都采取的是住房抵押的形式，除了缴纳**之外还要预先交税费和其他相应的费用预留出来，做好自己的资金计划。
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（1）、商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。（2）、市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。（4）、住宅底层商铺住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。（5）、百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPING MALL项目在国内多个大中城市开发建设。（6）、商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。（7）、交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
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出售方税费个税:差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55%(卖出价-买入价)*5.55%土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％购买方税费：契税:合同价×3%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％若有贷款则缴纳登记费：500元。
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