有没有人知道，公寓有房产证吗？可以交易吗？

• 145****6620 通常所说的房屋产权大致分为：
  1）住宅用地，产权年限是70年；
  2）综合用地，产权年限是50年；
  3）商业用地，产权年限是40年。
  具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
  2018-09-09 22:11:17
• 144****9932 公寓不管是七十年产权，还是四十年产权的，都是有产证的！ 2018-09-09 22:10:58
• 154****6222 公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为:
  　　1、住宅：
  　　产权类型：公寓
  　　产权年限：70年
  　　特点：
  　　户型面积小，30~60平米
  　　精装修交房标准，拎包即可入住
  　　配套设施完善
  　　物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
  　　销售价格一般高于区域整体水平
  　　2、商业用地
  　　产权类型：商务公寓
  　　产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
  　　特点：
  　　一般处于城市核心地段及商务中心区
  　　既可居住，又可办公
  　　具备写字楼功能，在部分城市可注册公司
  　　价格相对写字楼较低
  　　****低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
  　　产权性质为商务公寓，非纯写字楼 2018-09-09 22:10:49
• 157****9920 公寓一般是商住2用 **多50年。到期怎么处理 目前国家没有政策出台！按以前的惯例 补 地价 即可继续使用！ 不过目前中国住宅建筑物 寿命也只50年。所以50年房都拆迁了！ 2018-09-09 22:10:40
• 154****9904 这个是商用房，不是住宅性质的。
  
  区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是**大的区别。所以确实会少用30年的使用权，但是，这又如何？
  
  根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。
  
  区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。
  
  区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。 2018-09-09 22:10:11