农村有房产证吗？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

• 141****5905 1.农村宅基地证：
  简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
  2.二者之间的区别：
  1）土地性质：
  宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
  2）土地的获得方式也不一样：
  宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
  3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。 2018-11-11 22:59:33
• 153****5314 现在是法制社会，农村非法占地的大有人在，为避免以后的麻烦**好还是慎重。如果真想要可以让村里出个有效的证据或提供保人。 2018-11-11 22:59:19
• 156****9812 没有房产证，只有土地证，而且城市户口的居民不准在农村买房，要不然以后也麻烦。我劝你还是仔细考虑考虑吧。 2018-11-11 22:59:09
• 146****5735 可以办，要夫妻双方的省份证、户口本、建房证、土地使用证，到房屋所在地的房地产交易管理所办理房产证。 2018-11-11 22:59:03
• 151****6087 我想提醒你几个方面的问题，非常重要。
  1，没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的八万二，并不会按有产权证的房屋给予补偿，也就是说，补偿价格会低得离谱。
  2，自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，绝对是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。
  3，上面二点是对于没有房产证，或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步，如果，而且对方当事人（即卖房人）在办理产权的手续中，有可能将房屋抵押，另行出卖，然后在给他们办理房屋过户手续，而先买房的你，即刻成为无权占有人，在我国民法规定中，你的权利得不到保障，虽然，卖房人涉嫌欺诈，但谁也不想走法律途径来解决问题，而且还是你亲戚，更没必要使用法律途径来解决问题的必要。 2018-11-11 22:58:38