二手房在过户以及交易工程中，一套房同二套房的费率又分别是多少？

• 134****4832 算二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 2018-09-08 22:29:05
• 145****9728 契税：房款的1.5%；（买家）
  印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；
  交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%。（卖家） 2018-09-08 22:28:55
• 158****9016 不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的，只要不在同一个地级市购房，仍可以按照首套房计算。二套房贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
  例如：现在珠海的第一套房是这样子来定义:
  1、珠海本地户口的,名下没有房;
  2、广东省内珠海市外的,户口所在地和珠海两个地方没有房的;
  3、外省的在珠海本地没有房的;所以不同两地,要看户口所在地有没有房，珠海有没有房，如果以上两个地方没有,就算其他地方有房,按目前的政策,在珠海买房,算是第一套! 2018-09-08 22:28:47