房地产的发展，其实大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。所以购买二手房，大家**好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且**空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。
全部3个回答 >请问一手住宅买卖买来的话**空间大不？有没有人知道的，谢谢！
134****1467 | 2018-09-08 20:56:43
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158****8665 城市未来发展方向，刚开发的新区
城市未来发展方向，刚开发的新区 2018-09-08 20:57:17 -
133****6281 不如看看你家附近的2手房中介。附近的房子大概是个什么价，比较下。然后根据房屋的年代，装修再估价。 2018-09-08 20:57:08
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满五年买卖双方税费合计约3%左右！
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目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
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一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。
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篇一 : 二手商铺买卖税费计算买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%.5、契税：交易价（或评估价）×3%.卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%.3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
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