基本内容：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
全部5个回答 >网签合同的格式是不是统一的，如果是统一的，哪里有模板下载？
144****5801 | 2018-09-06 20:05:58
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145****1341 购房合同文本，是当地房管局统一印制版本。
各地房管局均有统一合同模板，房管局统一模板中明确规定了出卖人与买受人的权利和义务。也只有用房管局的统一的合同，办理网签备案的时候，才能通过审查。同时，购房者还应注意开发商是否通过合同版本中可选择项的约定加重购房者义务，规避其责任。 2018-09-06 20:06:49 -
155****4686 可以修正呀! 2018-09-06 20:06:45
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152****1615 一般签订完二手合同，才去做网签的，！！！ 网签就页面一出来就搞定了。 2018-09-06 20:06:40
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141****2760 不动产权登记网上预约中的合同编号怎么填写？
2018-09-06 20:06:35
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开发商的购房合同是统一的。开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。拓展资料购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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原则上变更房产证名字，必须经过贷款人同意。这个应该分为婚姻关系直接添加和非婚姻关系赠与两种方式。具体形式如下： （1）在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 （2）非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
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1、开发商的购房合同是统一的吗?：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。
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房产证上的名字是以购房合同名字一致的，当然，你可以在上面加你的名字，房产证上的日期是否购房交款日算起的。
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