契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%一、什么是契税?答：契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。二、谁是契税的纳税人?答：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。三、契税的纳税义务发生时间是如何规定的?答：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。四、房屋契税有哪几种类型？我省关于契税的具体纳税期限是怎样规定的?答：房屋契税是指因承受房屋所有权而照章缴纳的契税。承受房屋所有权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋所有权等类型。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。五、契税税率是怎样规定的？答：按照陕西省契税实施办法（陕政发 [1998] 第23号），陕西省契税税率为3% 。适用税率确定以商品房买卖合同生效时间确定纳税义务发生时间，根据纳税义务所属时期确定适用税率。
全部3个回答 >新建商品房的契税是按百分之几收取，是按总房款计算吗？
147****8731 | 2018-09-06 17:37:17
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155****2155 家里144平交多少钱 2020-12-24 19:36:30
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151****5439 契税一说，没有首套二套之分
1.契税：
90平米一下，契税百分之1（按总房款收取）
144平米一下，契税百分之2（按总房款收取）
144平米以上，契税百分之4（按总房款收取）
2.维修基金：
总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定）
以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。 2018-09-06 17:37:57 -
134****9971 你好，不同地方的契税比例也不一样，一般是根据面积来计算的，标准是：
90平米以下的契税交总房款的1%，90-144平米的，契税交1.5%，144平米以上的，契税交3%。
以上针对首套房，建议还是咨询你们当地的房管局的工作人员，或售楼处的销售员。 2018-09-06 17:37:51 -
154****1196 契税是按照总放款征收，具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房） 2018-09-06 17:37:45
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1、房屋买卖、赠与、继承、互换，都要缴纳契税。 2、《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。3、《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。4、《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”5、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策（注意，该契税新政不适用于北上广深） （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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按照平数901%,90-144平1、5%144平米3
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首次买房90平以下契税百分之1。90平以上契税百分之1,5。二套买入情况,90平以下百分之1,5。90平以上契税百分之2。 三套买入,契税百分之3。希望我的回答对您有帮助。
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一般首付是总房款的30%，如果是首次购房的话，大多数建筑面积在90平米以上的房子，按照总房款的30%支付首付款就可以了，如果是购买的二套房房子的首付是总房款的40%以上，一些大型的城市首付款的比例在总房款的60%以上，因为银行考虑到贷款有风险，所以需要申请人先提供一部分的首付，之后才会办理剩余的房贷。首付是需要自己支付的，是不能够通过贷款的形式来获得，而且银行会对申请人的资料进行审核，如果说个人的还款能力有限，并且名下已经存在有多头借贷，无法证明自己有还款的能力，即便是申请房屋抵押贷款也可能不予批准，而且无论是使用住房公积金贷款还是进行商业贷款，都需要申请人每月的收入覆盖总负债的两倍以上，这样的审批通过率才会高一些。
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