团购房，没有网签，只有购款收据，能否交易？

• 157****4130 你好，若是无法交钱的话是没有收据的。望采纳！
  追问
  已经交完钱了，给的收据，但是说这两天换不了全款收据，说是系统进不去，我着急提取公积金啊 2018-09-06 16:32:54
• 155****3449 一、买期房只给收据不合理的，需要网签购房合同的，购房合同网签后10个工作日内需要交纳契税然后去房管局办理购房合同预告登记备案的。然后开发商给出具销售不动产同意发票才可以的。
  二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  三、一般的"网签"程序是:
  1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
  2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
  3、双方当事人签字(盖章)
  4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 2018-09-06 16:32:49
• 152****5624 **款以后就只有收据，没有网签不正常啊
  可能是开发商，没有拿到预售许可证吧
  你可以要求开发商给你作出解释 2018-09-06 16:32:43
• 153****3574 一般来说，是房产证办下来之后可以开发票，在此之前都是收据的。像你这样售楼部说以后交房都没有发票的，就是明显有问题了。建议你看看他是不是具备五证，如果没有，那说明不是正式的商品房，可以找房管局申诉，要求退房。
  等建委那边还没有办理缴税手续以后，房产证下来了，可以拿收据去找开发商要发票。包括**款、尾款购房发票、税票、公共维修基金等。没有发票的话，以后交易该房产，相关的税费就不好解决，就只能按照全额缴纳，如果有税票，就可以按照差额计算。
  房产证一般是开发商先办理整个开发项目的产权证再分户。一般全款的用户，在开发商办理完分户手续后就可以拿到房本。但是有的开发商不是一起办理，而是分批进行。所以，在这样情况下，如果想要早拿到房产证，可以找下售楼的，托关系提前办理。
  
  2018-09-06 16:32:38