ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看房产是婚前购买还是婚后，婚前财产按个人财产直接发生继承，婚后财产为夫妻双方共同财产，原则上妻子先分的一半，剩下的一半按继承的先后顺序发生继承。
我爸去世了，他名下有一套房，我可以继承他的房子然后不过户可以吗？
151****4811 | 2018-09-06 15:17:12
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131****0842 如果你父亲就你一个孩子，那么你是法定的继承人，可以过户给你，如果你还有其它的兄弟姐妹的话，需要协商解决。 2018-09-06 15:17:52
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133****6943 如果你是独生子，应该就是你的。如果不是，而你的母亲在世，可以去公证处公证，并且必须所有直系亲属都在场，都同意的情况下，明确遗嘱，明确房子归属，必须要去公证处，要不会很麻烦的，其实就是做好家里人的思想工作罢了，不过这个东西很敏感的哦~~ 2018-09-06 15:17:47
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134****0542 这个没有什么问题的 2018-09-06 15:17:36
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由于您母亲属于外地户口，所以不能按照二手房过户的方式进行，只能按照赠与的方式进行，需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，赠与公证需要缴纳公证费2%，后期过户时，直系亲属间赠与只需缴纳契税4%，免征个税和营业税。
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可以做公证。一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，即使做了房屋公证，房屋产权仍属购房者。四、中介或者卖方很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
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一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料： （一）当事人的身份证件； （二）被继承人的死亡证明； （三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明； （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件； （六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；
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房子是夫妻两人的共同财产 不管是婚前您自己买的还是您爱人买的 结婚后都算是夫妻第一套房源
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