可以登录房屋所在地的房地产交易登记市场网站上查询，也可以打电话问房地产交易中心区查询。
全部3个回答 >怎么查询从开发商拿的网签合同是不是真的
142****1867 | 2018-09-06 14:10:54
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145****7803 一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。 2018-09-06 14:11:44 -
143****1210 查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。
市民签订购房合同应注意：
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)；
2、计价方式与价款；(合同中第五条)；
3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)；
4、交房时间；(合同中第十条)；
5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。
提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。 2018-09-06 14:11:38 -
132****9223 您可以通过携带本人有效身份证件前往当地房产交易中心查询购房网签是否成功或通过房屋所在地的房产交易中心官网上面根据合同备案号以及房屋所有人身份证号进行查询。
建议前往房产交易中心之前先电话联系，确认相关事宜。 2018-09-06 14:11:27
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这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。 网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。
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查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。市民签订购房合同应注意：1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)；2、计价方式与价款；(合同中第五条)；3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)；4、交房时间；(合同中第十条)；5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：1、进入XX市网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1#楼和楼盘图。3、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
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