主要注重看，迩们的合同里有没有写固定装修包括油烟机马桶等等有没有赠送的约定，还有答应房主额外居住一个月或多少天有没有规定，记录在合同内，没有约定的话，可以走正规手续联系相关人员，采取**好的措施。
全部6个回答 >我买的二手房已经过户一个月但是这房东仍然不搬走该怎么办
153****4087 | 2018-09-06 11:06:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****7690 去法院告他把,强制执行· 2018-09-06 11:28:58
-
155****9688 按照法律来,过户后,房屋已是你的,合同只是你们两之间的小合约,既然已是你的,你通知他也好不通知他也好,找有资质的开锁单位开锁,你不会有任何法律问题。
当然,除非你们合同内规定了:必须付清全款才可过户 这类的涉嫌欺诈行为,就是说你用**欺骗了他过户 这种情况存在的话,你才会有法律责任。 2018-09-06 11:27:49 -
133****9326 去法院起诉，按照你们合同上得约定去起诉。 2018-09-06 11:26:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
那出你的合同，先给对方讲道理，对让要是不听，那就找房管局，你钱给他了，按合同流程找司法走程序！
全部3个回答 > -
答
一定要他迁走，你才能迁入的，你们迁合同的时候应该合同上有迁出户口的具体时间的啊，不然算他违约，可以告他的，去找中介叫他帮你解决。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)[3]第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)公证费**高300元
全部3个回答 > -
答
二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
全部3个回答 > -
答
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房。
全部4个回答 >
买房交流
3148
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（458）
