办理撤销网签备案一般需要几个工作日？

• 158****3758 撤销网签合同所需材料：
  1、商品房买卖双方共同提交申请书
  2、解除商品房买卖合同协议
  3、身份证明（复印件）
  4、其他证明材料
  撤销网签合同的条件：
  1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
  2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；
  3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；
  4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；
  5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房**款收据。
  6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；
  7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。 2018-09-06 10:51:28
• 133****5609 除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更信息：
  因房地产开发工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正信息的(提交错误内容及更改说明)；
  户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更买受人信息的(提交户口本、身份证)；
  开发与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁、法院裁定或判决需要解除的(提交裁定或判决的有效证明)；
  房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)；
  购房者办理贷款手续未获批准，无法继续履行并承担违约责任，需要解除的(提交不能受理贷款的有效证明)；
  购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除的(提交二级以上公立相关证明)；
  商品房交付后，实测建筑面积与约定误差超过±3%，中已约定解除的(提交测绘的房屋测绘报告)；
  法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。 2018-09-06 10:51:21
• 151****6852 1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。
  等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息**终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。 2018-09-06 10:51:13