房屋维修问题未解决，请问是否有权利不交物业费

136****0681 | 2018-09-06 10:28:07

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135****5324 根据《物业管理收费管理办法》第十六条：
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
综上所述，管理费收费是由房屋交楼时开始收取的，因此若发现房屋质量有问题，**好的办法就是不要验收签字，维修期间的费用自然由建设单位缴纳。
若已经进行了房屋验收确认，问题不大的话，可以考虑联系建设单位或开发商，对物业费缴纳做一定的补偿。 2018-09-06 10:29:07
145****0443 房屋质量问题属于开发商的问题，与物业无关。物业可以要求业主支付物业费，同时也可以向开发商反应情况并要求解决房屋的质量问题。
物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。
如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主可以拒交物业管理费。这实际上可以理解为一种债务的抵销。 2018-09-06 10:29:00
134****7203 1、绝对不可以以房屋维修问题未解决来抵触不交物业费。
2、阳台的塑钢窗上方的水泥脱落是属于建筑质量问题，应该报物业公司申请维修，是属于外墙的保修范畴，保修期内由开发商负责，保修期满后由维修基金支付。
3、你说多次报到物业公司登记维修，物业公司那里是否有记录？如果有可以向当地的物业管理协会或者房管部门反映物业公司的不作为！ 2018-09-06 10:28:54
145****2022 关于房屋质量问题，首先根据你收楼时房地产开发商给你的房屋质量保证书上有着明确的规定保修时间，在保修时间内如果出现相应的质量问题可以通过小区物业反馈给开发商对房屋进行维修，物业公司在中间只是起到一个承上启下的作用，并没有给你房子进行维修的权利，但有沟通业主与开发商之间的义务，一般根据问题的大小确定维修的快慢，如果是施工单位已经撤场，那么再找维修那速度是很慢的，快则一周，慢则一个月都有可能。
如果开发商不处理，可以直接去开发商售楼部那里找寻开发商进行沟通，因为很多物业公司都是开发商自己开办，在与开发商进行沟通时是处在不对等的地位下，反而有时不如业主直接找开发商来得速度快；
但是管理费还是得交的，如果在《前期物业服务协议》里面有约定的内容未做服务，可以先与物业公司进行反馈，反馈无果的情况下可以到当地的房管局下辖物业股进行投诉 2018-09-06 10:28:48
155****4615 1、绝对不可以以房屋维修问题未解决来抵触不交物业费。
2、阳台的塑钢窗上方的水泥脱落是属于建筑质量问题，应该报物业公司申请维修，是属于外墙的保修范畴，保修期内由开发商负责，保修期满后由维修基金支付。 2018-09-06 10:28:42

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