房产证更名费贵不贵呢？

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、公证费**高300元　　(根据以上各项费用您自己一算便知)　　□◆房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：　　一、政策性收费：　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1%　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3%　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费：　　1、交易中介费：成交价*1%　　2、房产权证代办费：每证100元　　卖方应付的费用：　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。　　5、过户手续费：每套50元。　　买方应付费用：　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。　　4、权证印花税：每本5元。　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。　　7、过户手续费：每套50元。　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

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当然要钱，非常贵的，就是过户的意思；现在控制比较严。大概是按照房价的百分比来计算的。具体可以到房产中介问问。

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房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本程序：1.在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。2.因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3.非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！

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