经济适用房是5年以后才能上市,而且卖房收益金50%交到房产公司,产权置换房可以直接买卖
全部2个回答 >产权置换房和经济适用房有什么不同吗?
133****7378 | 2018-09-05 17:50:05-
152****5644 产权置换,就是把你现在的房子换到另一个地方,一般与你现在的房子各方面比较相似。
经济适用房,可能是说你们那拆迁后要盖经济适用房或者他们拆迁作商用地时,给你买经济适用房。经济适用房的质量与商品房不同,一般没有商品房那么好。
如果你还是不敢确定,那就再问问拆迁办,到底怎么个置换法(问拆迁办是为让自己掂量到时房子自己是否会满意),经济适用房是怎么给。这样你就更心里有数了。 2018-09-05 17:50:41 -
148****3950 经济适用房属于保障房。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权;而保障房的廉租房和公租房只能租赁,没有产权。 2018-09-05 17:50:35 -
142****4865 共有产权房和经济适用房的区别:
区别:共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权。
共有产权房:就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
经济适用住房:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
共有产权房: 就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
"共有产权房",即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。 2018-09-05 17:50:24
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1、定义不同安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。2、土地来源不同安置房:取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地,应通过市场转让方式出让。经济适用房:土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。3、适用对象不同安置房:在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户,也包括征地拆迁农户。经济适用房:以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。
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两限房是限价,限购买人群,北京的两限房是单身30周岁以上,年收入8.8万以下,税前,结婚的话,两口子年收入加载一起8.8万以下。经济适用房就更难了,而且北京的经适房主要是优先城四区的拆迁户。
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就你的问题所述,可以明确的告诉你,商品房买来后产权人拥有其所有的产权(包含:使用权,收益权,行使权)也就是在产权清晰,没有债务债权纠纷的情况下你可以自由买卖。经适房是政府针对相对的人群所批复的规划用地,所建设的房屋只针对该部分人认购,并且没有全部权属,每个地方规定的时间不同,5~10年的,在这个时间内买受人只享有使用权的。是不可以上市买卖、委托。抵押的
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经济适用房,廉租房,还有些地方开发推出的“人才房,限价房”统统隶属于保障房。保障房:全称为保障性住房。其中经济房适用房,主要保障社会中低收入家庭,廉租房,保障社会低收入家庭、特困家庭、低保家庭,“人才房,限价房”居于经济房之上。按照申请条件:“,限价房”:中等收入,条件相对宽松人才房:主要是本科学历以上,中等职称以上。宽松,但对学历有要求经济房:中低收入,条件相对严格廉租房:低收入,条件相对苛刻
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