现在刚拆迁的房子还需要交房产税吗？

• 154****1987 　　拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而拆迁安置房的安置对象就是城市居民被拆迁户,其中也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。
  　　随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。而拆迁安置的房产能否买卖,主要还是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险。
  　　拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上。
  　　而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。
  　　目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　比如说,上海:上海人二套房,超出的部份的70%乘以4%就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。 2018-09-05 15:53:11
• 158****6358 拆迁安置房达到房产税的征收标准，也是要交房产税的。
  目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2018-09-05 15:52:51
• 148****5310 大家都知道房产税的征收对象为房屋。但是这里一般是指房产所有者目前拥有的房产，一般按照房产原值进行房产税的缴纳。负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人进行缴纳。产权若是属于全民所有，则需要由经营管理单位进行缴纳。那么对于拆迁房来说，拆迁房需要缴纳房产税吗？
  拆迁房，是指在人民政府实施土地的储备地块，非经营性的公益项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，要以确定的价格、套型以及面积向具有市区户籍的被拆迁人定向销售的住宅房，其实拆迁安置房都是居民居住用房。
  房产税的征收范围中，其实是包括拆迁房的。拆迁房属于保障房和商品房的合体。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产产权证满三年的动迁安置房需要缴纳房产税。因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。但是因拆迁性质的不同，房产税是否缴纳还需要根据实际情况来划分。居住总面积、拆迁总面积、人均居住面积、持有房产套数、动迁套数、评估价值、所在城市都是房产税计征的参数。根据我国相关的房产税规定，对个人出租房，不管用于什么用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，房产税征收比例为4%。 2018-09-05 15:52:44