签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
全部4个回答 >签了买卖居住协议并已支付定金，甲方毁约怎么办？
133****5328 | 2018-09-05 10:54:13
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134****2206 定金不可以退还 2018-09-05 10:54:54
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139****6626 甲方无权单方面解除合同，要解除合同必须经对方同意。因为乙方对于甲方违约，可以选择接受解除合同，让甲方双倍返还定金，也可以选择继续履行合同。所以，违约方对解除合同是没有主动权的，守约方对解除合同才有主动权。 2018-09-05 10:54:48
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148****4367 合同一方违约可以按照合同要求对方继续履行或者赔偿没有违约方的损失
交了定金如果合同没约到违约条款赔偿数目，以双倍定金作为赔偿 2018-09-05 10:54:43
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付定金后不想要如果在交付定金的时候和开发商签署过相关的协议，并且对于定金的部分进行过约定，可以按照约定执行，但如果没有随意正常流程之下，开发商具备有正规的资质，而且不存在有违规的情况，交付定金之后一般就不能够退还。所以在购买商品房时，一定要慎重的对待，尽可能的避免出现要退还定金的情况发生。如果开发商自身不具备有房屋预售的能力，也就是我们常说的5证不齐全，即便是在缴纳定金之后，也可以要求开发商退还并且给予双倍的赔偿，针对于一些不可抗拒的因素，以及不规则于双方的原因，也可以要求开发商退还定金。所以还是要具体问题具体分析，先和开发商进行协商，如果协商不成也可以通过向法律提起诉讼来维护自己的正当权益。
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一般情况下是不能退的。如果开发商没有违约情况的话，购房者申请退定金的话，是购房者的违约，开发商会收取一些违约金，但如果开发商有违约，购房者可直接要求开发商退还定金。
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不要紧,在签订合同时你可以加些开发商不能满足你的条件,这样可以退款
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房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
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