刚过完户央行就降息！请问我能申请享受降息后的房贷利率吗？

• 134****2487 降息前，不过次年首月会根据投一年的利息调整情况统一进行调整，执行新的还款金额 2018-09-05 10:31:01
• 132****1787 在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：
  1.自动执行新利率
  只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
  2.按月调息
  本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
  3.按年调整
  即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
  需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。 2018-09-05 10:30:55
• 147****6903 房贷从明年的1月1号执行新的房贷利率。房贷月供每年调整一次，在1月1日调整。所以今年的房贷是不能享受这个政策的。
  追问
  我去…
  老百姓得实惠太难 2018-09-05 10:30:49
• 141****2596 第一，银行已经放款，而且已经在按时还款了，现在降息了，利率如何执行?
  银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1年及以上的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到**新的贷款利率。比如现行的房贷利率，五年期以上的为6.55，要享受**新公布的6.15利率，**早也要等到2015年1月1日。
  第二，银行已放款，但购房者还未还款的。银行已经放款，但是还没到还款日期，一期也没还款过呢，现在降息了，利率如何执行呢?
  据了解已经放了款，还未供过第一期的，银行规定各有不同，部分只能在次年才能调整**新贷款利率。但是，购房者可尝试咨询银行经办人，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按**新利率还贷。
  第三，银行已批贷款，但还没放款的。银行已经受理了申请，但是还没放款的，现在降息了，利率如何执行?
  这个也是我在网上找的，我也是再找这个，看到了就复制过来了 2018-09-05 10:30:37
• 158****8640 如果“房奴”是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有三种可能会影响你的“降息红包”。第一种，也是**普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。第二种，按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受**新的基准利率了。第三种，调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。
  银行业大多采用的是等额本金还款方式，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，对于还款时间已过半的“老房奴”来说，本次降息可能效益不大。 2018-09-05 10:30:32