二手房交易程序（按揭），谁可以介绍下，越详细越好，谢谢！

• 135****2172 一次性付款的二手交易常规程序。签买卖合同，买方支付定金--递件（递交交易申请），买方支付首期房款（一般为房款的30%-50%）--问税、完税、过户，买方支付房款余额，卖方交付房屋--领证。
  按揭付款的交易常规流程：签买卖合同，买方支付定金--卖方协助买方签署相关文件，买方申请银行按揭贷款--取得银行同意贷款给买方购房的书面答复--递件，买方支付首期房款（一般是30%或除贷款部分的房款）--问税、完税、过户--领房产证--抵押--领他项权证--银行放款，卖方交付房屋 即使是按常规程序办理，买卖双方都有一定的风险；
  如果是签合同或递件就付全款，风险就更大。房子再好再便宜，如果风险过大，都是得不偿失的。 2018-09-05 10:30:05
• 131****6856 （一）委托赎楼公证
  ①权利人身份证明　②历史还款记录　
  ③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
  ④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书　⑥供楼存折
  
  （二）申请按揭
  ①成交协议 ②评估报告　③买卖双方身份证明
  ④房地产证　　⑤卖方收款帐户　
  ⑥买方收入证明　⑦首期款证明 2018-09-05 10:29:56
• 142****2609 一次性付款的二手交易常规程序。签买卖合同，买方支付定金--递件（递交交易申请），买方支付首期房款（一般为房款的30%-50%）--问税、完税、过户，买方支付房款余额，卖方交付房屋--领证。
  按揭付款的交易常规流程：签买卖合同，买方支付定金--卖方协助买方签署相关文件，买方申请银行按揭贷款--取得银行同意贷款给买方购房的书面答复--递件，买方支付首期房款（一般是30%或除贷款部分的房款）--问税、完税、过户--领房产证--抵押--领他项权证--银行放款，卖方交付房屋
  即使是按常规程序办理，买卖双方都有一定的风险；如果是签合同或递件就付全款，风险就更大。房子再好再便宜，如果风险过大，都是得不偿失的。 2018-09-05 10:29:47