我有一套公寓房进行出售，公寓房出售税费应该怎么算呢？

• 156****0072 商业用房，酒店式公寓5%契税，每次过户都要交5%营业税：居住用商品房90平以下1%契税，90-144平1.5%契税，144以上3%，满5年免营业税，不满5年的也要交5%营业税 2018-09-04 23:10:47
• 146****6534 个人出售公寓，应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交附加税=应交增值税×12%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  印花税为总交易价的万分之五。
  土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
  （一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
  （二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 2018-09-04 23:10:41
• 134****0841 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-09-04 23:10:36