一、业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。 二、现实生活中，不少小区业主存在困惑，自己并没有和物业公司签订物业服务合同，却为何还要按月缴纳物管费，时有为此拒交物管费而引发诉讼的情况。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。
全部3个回答 >请问各位：一般的小区楼盘物业费交多少，是哪个物业公司？
155****6641 | 2018-09-04 16:29:15
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158****1734 没有法律规定,只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月,业主欠物业费有法律规定二年内物业可以起诉业主要回物业费。 2018-09-04 16:29:53
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137****8579 楼主此类问题我碰见很多回了，而且答复也很多了，都懒得打了，简单的说吧，收取任何费用要有物价局颁发的收费许可证，收费许可证上有收费项目，收费地点，收费时间，收费标准，如果没有，你可以拒交或者到物价局去反映问题。
而且你们当地应该有《条例》规定了夜间停车多钱，临时停车多钱的文件，你自己查下，大连这个城市临时也是2元，夜间3元，但是有些人收临时3-5元，夜间5-10元，但是那是违法的，你可以不交。 2018-09-04 16:29:44 -
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我们小区是半年半年一收的，都还有很多人不交，钱交了物业不服务更麻烦，享受了服务再交物业费
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资质跟定价没有必然关系，物业费定价跟成本对应，资质跟能接管项目的规模对应。《物业管理企业资质管理办法》中，物业管理企业的资质不同，所能承接的项目也不同。一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。但是资质和收取的物业管理费没有约定，因为资质等级低的物业服务企业，一样能够提供高质量的物业服务。
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高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。 另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
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房物交付即需要缴纳物业管理费，如果你是空置没有入住，有些小区的物业管理处是可以酌情给您减免一定的比例，这只看物业公司是否会给你减免，相关政策或者地方法规上并没有相关条款。
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