国家地缉担光杆叱访癸诗含涧税税规定收的契税，按房产总价3%收。同时，优惠政策是：房产小于144平方米的个人普通住宅减半收，即1.5%。个人首套小于90平方米的住宅房产再优惠0.5%，即按1%收。
全部3个回答 >车辆出入方便的集体土地出售税费高吗？有没有知道的，谢谢！
145****5231 | 2018-09-04 16:14:13
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****3670 此观点完全引入“共同所有”的概念,又指出农村集体土地由其所涉集体的内部成员共同享有权利(占有、使用、收益、处分四项权能),共同受“不得划分份额,不得转让继承”的限制。而内部成员直接享有权利则体现在 2018-09-04 16:14:58
-
147****8049 《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。
由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。 2018-09-04 16:14:49 -
138****4825 集体土地性质的房子买卖只能在本行政村范围内转让，因为没有向国家缴纳相应的国有土地出让金，所以是不能办理正规的房管局盖章的房产证的，所以从严格意义上讲，是属于小产权房，不能买卖的！
至于缴纳税款就没有必要了！ 2018-09-04 16:14:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
（一）国有土地使用权转让（分划拨转让、出让转让）1、划拨国有土地使用权⑴??转让双方持申请报告、转让协议和原《国有土地使用证》到土地管理部门申报；⑵土地管理部门对该宗地进行权属调查、地籍测绘和地价评估； ⑶受让方与土地管理局签订出让合同；⑷缴纳有关税费；Ⅰ、由受让方按照评估地价的40％交纳土地出让金；Ⅱ、营业税按评估地价的5.5％计征，由转让方交纳；Ⅲ、契税按评地价的4％计征，交易双方各承担2％；Ⅳ、评估费以标定地价为依据，按照物价局核定标准计算，由出让方交纳；Ⅴ、土地使用权变更登记费（住宅用地0.8元／m2；经营用地1.5元／m2）、地籍测绘费（按照物价局核定的收费标准）、工本费（20元／本）、印花税（5元／本）由受让方交纳。⑸领取《国有土地使用证》。2、出让土地使用权（1）转让双方持申请报告、买卖协议和原《国有土地使用证》到土地管理部门申报；（2）土地管理部门对该宗地进行权属调查、地籍测绘和地价评估；（3）改变用途的须补签出让合同并补交或调整土地出让金；（4）缴纳有关税费；Ⅰ、出让方按评估地价的增值部分交纳增值税；Ⅱ、营业税按评估地价的5.5％计征，由转让方交纳；Ⅲ、契税按评地价的4％计征，交易双方各承担2％；Ⅳ、评估费以评估地价为依据，按照物价局核定标准计算，由出让方交纳；Ⅴ、土地使用权变更登记费（住宅用地0.8元／m2；经营用地1.5元／m2）、地籍测绘费（按照物价局核定的收费标准）、工本费（20元／本）、印花税（5元／本）由受让方交纳。（5）、领取《国有土地使用证》。（二）集体土地使用权转让1、转让双方必须是本村村民；2、转让双方持申请报告、调整宅基地协议、户籍证明和原《集体土地使用证》到所在地土地管理??所进行申报；3、土地管理所到宗地现场进行权属调查、地籍测绘；4、由受让方交纳土地使用权变更登记费、地籍测绘费、工本费、印花税；5、领取《集体土地使用证》。
全部3个回答 > -
答
不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.
全部5个回答 > -
答
房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。小产权属于当地村民共同所有的集体土地。
全部5个回答 > -
答
找设计师看看
全部3个回答 >
买房交流
3043
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（321）
