那要看房产是登记在一方名下还是双方名下？如果登记在一方名下，合同是有效的，如果是登记在双方名下，那只有你老公一个人的签名，那么合同是无效的，不管是有效还是无效，如果合同不能履行，你老公都需要承担一定的赔偿责任。。
全部3个回答 >父母离婚房子归孩子所有，但未过户，父母有权私自卖房吗
136****3972 | 2018-09-04 08:54:26
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151****0986 1，离婚协议上约定房产所有权归儿子，视为父母对儿子的赠与。是否过户不影响赠与合同的效力（房屋归儿子）。 2，父亲有责任代为儿子管理房屋，无权出售房屋。 2018-09-04 08:55:04
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148****8461 木有，法律上房子属于孩子，房子虽然在父亲名下卖房，涉嫌侵权，虽然孩子不懂，也不会告你，但是孩子母亲应该会。 2018-09-04 08:54:56
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155****8737 看孩子归谁了，如归父亲，哪父亲就有权利，但是在道德角度来看他不应该卖，在法律上市可以的，必定房子是夫妻共同财产，已经说是给孩子了。还要处置自己孩子的房子。是不应该的。 2018-09-04 08:54:46
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父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。 以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。 由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
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不行 既然协议归孩子，孩子未成年，必须双方协商，或者卖房款归置，为孩子以后上学就业，他用时，必须双方同意
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当然属于夫妻双方共同财产 须分对方一半 根据新婚姻法 如果这房子是你婚前买的 或者是你父母出资买的 那就是你的个人财产
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孩子妈妈可以拿着离婚协议书去房产管理部门办理过户手续，但是孩子妈妈想卖房子必须经过孩子的同意，孩子未成年之前还需经过孩子爸爸的同意。
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