房产交易税是怎样计算的？在线等，挺急的。

• 146****5535 房产交易税：
  房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：
  （1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，
  （2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。
  房产交易税计算方法：
  
  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  
  买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
  菁英工作人员为您解答，希望可以帮助到您！ 2018-09-03 22:00:46
• 154****7588 一、定义：
  房产交易涉及的税收，是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。
  1、其中契税是必交的；
  2、个税征收两个条件满足其一就征收：
  （1）原主拥有两套以上（含两套）房产的；
  （2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。
  
  二、征收税目：
  1、契税；
  2、营业税；
  3、房产税；
  4、教育费附加；
  5、印花税；
  6、个人所得税；
  7、城市维护建设税；
  8、房地产交易手续费；
  9、房屋权属登记费；
  10、土地收益金(土地增值费)；
  11、土地出让金；
  12、土地增值税；
  13、土地使用税；
  14、耕地占用税；
  15、房产交易税的土地开发费；
  16、住宅单方综合造价。 2018-09-03 22:00:36
• 147****2649 购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
  1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳
  3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳
  4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  7、房屋产权登记费：买方承担，80元。 2018-09-03 22:00:28