买方或卖方直接带着身份证去房管局咨询好了~
全部3个回答 >打听一下，过户网签时名字写错了，怎么办？
159****8098 | 2018-09-03 21:58:39
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135****3151 网签时候，把名字给弄错了，俺的弄到别人的，别人弄到俺的，该杂办呀 2020-12-06 20:09:47
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151****3935 错字还是名字完全错了？如果是字写错（比如同音字或者形近字）那么是不需要注销合同的。只需要填写备案变更申请表，申请变更就好。
如果是名字完全错误了。那就只能注销了。
一般窗口受理后。三个工作日内可以完成。
希望能够帮到您！
2018-09-03 21:59:05 -
158****2984 可以到房管局申请更正登记，需要你拿着身份证原件，如果已经备案的合同上的姓名是根据身份证填写的，工作人员没有错误的话，是不给你改写的。 2018-09-03 21:58:55
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138****9068 可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 2018-09-03 21:58:48
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类似这样“合理避税”的情况，公证处不予公正。只能签订居间服务合同，等待2年过户，网签合同不行。
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现房网签后有约定按约定办理不动产证书，没有约定参考如下法条办理不动产证书。 《城市商品房预售管理办法》 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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如果你的房子房管局备案过，你可以登陆房管局网站输入你的购房合同上的那个条码下的字母数字就可以查到房产信息！
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就是网上备案，房管局网上备案这套房子已经卖出，防止二次出售！
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